TERRAIN - 4764 m² - VIABILISE - SAINT HILAIRE LES PLACES (87)

À saisir ! Magnifique terrain de 4764 m², situé à 5 minutes de la gare" Lafarge" à 7mn de Nexon et à 30 mn de Limoges dans un environnement calme et verdoyant.

Tout est prêt pour démarrer votre projet dans les meilleures conditions !

✅ Les atouts du bien :

• Terrain viabilisé : compteur d'eau et électricité sur place, avec compteur électrique de chantier installé
• Étude de sol récente – drainage normal
• Permis de construire accepté
• Taxe d’aménagement déjà réglée (6 000 €)
• Assainissement individuel à prévoir
• Autorisation obtenue pour un muret de 2 m
• Plaque de béton existante .
• Plans complets à disposition
• Taxe foncière très faible
• Eligible à la fibre

💡 Un ancien projet avait été lancé mais non finalisé — tout est prêt pour repartir sans perte de temps !

🌳 Un cadre paisible et naturel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, à la campagne tout en restant proche des commodités.

Le bus scolaire passe devant la maison.

Vidéos disponibles.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 596460 )