Maison à vendre Belle longère de caractère 9 pièces (87)

Belle longère de caractère – env. 210 m² – 5 chambres – terrain 3 946 m²
À seulement 35 minutes de Limoges et à 8 mn de Saint Germain les Belles, venez découvrir cette belle longère d’environ 210 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 3 946 m², dans un environnement calme tout en restant proche des commodités.

Elle offre de beaux volumes et de belles prestations :
• Vaste séjour/Salon lumineux d’environ 55 m², exposé sud-est
• Cuisine indépendante d’environ 15 m²
• 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (14.57m²) avec salle d’eau et WC
• Suite parentale à l’étage (19.45m²) avec salle de bains, double vasque, baignoire et douche
• Bureau / bibliothèque au rez-de-chaussée (12.69 m²), pouvant être aménagé en chambre supplémentaire
• 2 WC
• Chambres mansardées à l’étage, pleines de charme (8.15m², 9.08m²,10.20m²,19.45m²).

• Menuiseries double vitrage
• Chauffage électrique, cheminée avec insert
• Ballon d’eau chaude de 250 L
• Assainissement individuel conforme

La propriété dispose également de plusieurs dépendances :
Four à pain entièrement restauré
Abri pour véhicules avec borne/chargeur électrique
Puits
Bûcher
Buanderie
Sauna
Une dépendance

Écoles maternelle et primaire à 4 minutes
Commodités à proximité
Gare de Saint-Germain-les-Belles à 6 minutes
Limoges à 35 minutes

Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’authenticité.

Taxe Foncière 449€
DPE E
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 613736 )